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Consórcio
O QUE É CONSÓRCIO?
Consórcio é a união de pessoas físicas ou jurídicas, em grupo fechado, com prazo de duração previamente estabelecido com o objetivo de adquirir um bem através do autofinanciamento.
Cota: Identificação do cliente dentro do grupo.
O QUE É COBRADO NO CONSÓRCIO:
Não paga taxas de juros.
Fundo Comum: É o valor que será reunido para a compra do bem.
Fundo de Reserva: Destinado a uma reserva para casos de imprevistos. Havendo saldo no encerramento o valor será devolvido aos consorciados ativos.
Taxa de Administração: Valor cobrado para administrar seu consórcio, devida em cada parcela.
Seguro DFI: Danos físicos ao imóvel.
Seguro Prestamista: Em caso de morte ou invalidez total e permanente do titular, o seguro quita o saldo devedor do consórcio.
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PROCEDIMENTOS PARA LANCE:
1 - Sorteio;
2 - Lance Fixo;
3 - Lance Livre.
4 - Lance Embutido
Formas de Pagamento:
* Embutido: limitado a 50% do valor da Carta de Crédito para consórcio imobiliário. 30% para consórcio auto.
* FGTS: conforme regras do CONSELHO CURADOR DO FGTS, limitado a 50%.
* Recursos Próprios.
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO - FAIXAS DE CRÉDITO:
- Cartas de crédito de R$ 50 mil a R$ 900 mil;
- Taxa de administração;
- Taxa de administração antecipada;
- Fundo de reserva;
- Seguro prestamista;
- Atualização da carta: INPC.
- Após contemplação: Fundo de Investimento da .
CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO - FAIXAS DE CRÉDITO:
- Cartas de crédito de R$ 50 mil a R$ 900 mil;
- Taxa de administração;
- Taxa de administração antecipada;
- Fundo de reserva;
- Seguro prestamista;
- Atualização da carta: INPC.
- Após contemplação: Fundo de Investimento da .
FORMA DE AQUISIÇÃO DE BEM: IMÓVEL
IMÓVEIS
-Aquisição de imóvel residencial ou comercial, novo ou usado;
-Aquisição de imóvel misto (residencial e comercial) com uma só matrícula no Cartório de Registro de Imóveis;
-Aquisição de Imóvel Rural, sendo como garantia um imóvel urbano;
-Aquisição de terreno urbano e construção de imóvel residencial ou comercial;
-Aquisição de terreno urbanizado;
- Construção de Imóvel Residencial ou Comercial, em terreno urbano próprio;
-Reforma e/ou ampliação de de imóvel urbano próprio, residencial ou comercial;
- Aquisição de Imóvel na planta, sendo a garantia obrigatoriamente outro imóvel urbano;
- Quitação de saldo devedor de financiamento habitacional próprio;
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CONSÓRCIO AUTO - FAIXAS DE CRÉDITO
Cartas de crédito R$ 16 mil a R$ 180 mil;
Taxa de administração;
Taxa de administração antecipada;
Prazo dos Grupos: 80 meses;
Fundo de Reserva;
Seguro prestamista;
Atualização da carta: INPC.
FORMA DE AQUISIÇÃO DE BEM: VEÍCULOS
Automóveis: as cartas podem ser utilizadas para:
- Aquisição de Automóvel 0km ou usado, com até 8 anos de fabricação;
- Quitação total de financiamento próprio.