Imóveis Caixa | suacasa.com

Imóveis

Os Imóveis CAIXA são imóveis usados, casas, apartamentos e terrenos de propriedade da CAIXA, disponíveis para compra em diversas modalidades de venda com preços atrativos e condições especiais. Os imóveis são ofertados diariamente com o maior desconto possível.

Você faz sua proposta em sistema on-line de forma digital através de leilão, licitação aberta ou vendas on-line.

Muitos imóveis permitem financiamento! Essa é mais uma oportunidade para você investir ou morar.

Para você buscar um Imóvel CAIXA, acesse o Portal de Vendas Imóveis CAIXA disponível no link abaixo:

BUSQUE SEU IMÓVEL

Como adquirir seu Imóvel CAIXA?

1 - Na compra do seu imóvel CAIXA, para utilizar o FGTS ou fazer um financiamento será necessário realizar a Avaliação de Crédito e obter aprovação antes da participação na disputa. Entre em contato com a suacasa.com para te auxiliar neste processo.

2 - Conte com um Corretor credenciado ou Imobiliária para encontrar o imóvel certo para você e prestar suporte nas etapas do processo. Ele te auxiliará na busca pelo imóvel, apresentação da proposta (leilão, licitação, venda online ou compra direta), transferência de propriedade ou desocupação administrativa, se for o caso.

3 - Acompanhe o resultado

Aguarde o prazo e verifique se a sua proposta foi a vencedora.

4 - Efetue o pagamento para garantir seu imóvel

Download:

Cartilha Como Comprar Imovel Caixa - 06-2025

Passos do Financiamento Habitacional

LINHAS DE CRÉDITO

Quota de Financiamento para Aquisição Residencial (TR):

SAC: 90%

PRICE: 80%

Valor Máximo de Avaliação:

Enquadramento SFH: atualizado para R$ 2.250.000,00

Enquadramento SFI: acima de R$ 2.250.000,00

Valores Mínimos de Financiamento:

Imóveis CAIXA / AMV e Patrimoniais: valor mínimo de R$ 50.000,00

Prazo máximo de contratação:

30 dias, contados da homologação da proposta.

ANÁLISE DE CRÉDITO

É obrigatória a avaliação prévia de crédito antes da efetivação da proposta de compra no Portal de Imoveis Caixa;

Análise de crédito tem validade por até 180 dias e não tem custos.
Na análise de crédito são considerados o perfil socioeconômico e o endividamento do grupo familiar.
Comprovação de renda através de holerite, imposto de renda ou pró labore, conforme o regime tributário da empresa.
Após a aprovação, um gerente da CAIXA entra em contato para esclarecimentos adicionais e informações sobre as despesas na contratação.
MEI não permite emissão de pró labore.
O FGTS pode ser usado para complementar os recursos próprios.

AVALIAÇÃO DA ENGENHARIA

O imóvel já é pré-avaliado pela engenharia da CAIXA.

ASSINATURA DO CONTRATO

O contrato deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis. A assinatura pode ser digital ou presencial. Tempo estimado para assinatura da CAIXA entre 15 a 20 dias.

SIMULADOR

Faça uma simulação e conheça as condições para comprar o seu imóvel. Tenha em mãos seus documentos pessoais e comprovantes de renda.

SIMULAÇÃO

REGRAS PARA UTILIZAR O FGTS:

O FGTS pode complementar os recursos próprios;
Possuir 03 anos de recolhimento de FGTS somando todas as empresas que já trabalhou;
Não possuir financiamento habitacional ativo pelo SFH;
Não ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção, no município onde trabalhar ou residir, nos municípios limítrofes ou ainda na região metropolitana;
Residir ou trabalhar no local de aquisição do imóvel, nos municípios limítrofes ou ainda na região metropolitana;
Valor máximo do imóvel é de R$2.250.000,00.

DESPESAS DE DOCUMENTAÇÃO:

Taxas da CAIXA + ITBI + Cartório;
A CAIXA financia até 5% do valor da cota do financiamento como documentação, pelo sistema de reembolso;
Somado o valor do financiamento + as despesas de documentação, os valores não podem ultrapassar a quota de financiamento do valor do imóvel, limitado ao valor do crédito aprovado.

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